Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 57614 Oberwambach zu verkaufen!

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 57614 Oberwambach

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz. Sie eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, wie beispielsweise Gastronomie, Veranstaltungen oder anderweitige gewerbliche Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gastronomieküche, die flexibel genutzt oder modernisiert werden kann. Zusätzlich gibt es einen großen Saal, eine Bar sowie eine voll ausgestattete Kegelbahnanlage. Die Immobilie bietet zudem zwei große separate WC-Anlagen, was insbesondere für eine gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.

Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgesamt 9 Zimmern, 2 geräumigen Küchen sowie einer soliden Raumaufteilung, die vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten erlaubt.

Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bestehen.

Nutzfläche: ca. 350 m² (inkl. Saal, Bar, Kegelbahn, WC-Anlagen) ? 9 Zimmer und 2 große Küchen ? Gastronomieküche im EG ? 2 Garagen und 3 Außenstellplätze ? Werkstatt / Lager vorhanden/ Voll unterkellert Massivbauweise mit stabilem Grundriss / Naturfreundliche, ruhige Lage mit schönem Ausblick und Hohe Umbau- und Nutzungspotenziale.

Das Objekt liegt in einer idyllischen, naturfreundlichen Umgebung mit hervorragendem Ausblick ins Grüne. Die Lage in Oberwambach bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Selbstnutzer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen. Dank der großzügigen Raumgestaltung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus für eine breite Palette an Ideen – von Gastronomie über Gewerbe bis hin zu Wohnen mit zusätzlichem Einkommen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in Oberwambach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.

Oberwambach liegt nur etwa 4 km südlich von Altenkirchen, der Kreisstadt des Landkreises. Über die Bundesstraße B8 sowie die Landesstraßen L265 und L267 ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte Altenkirchen, Hachenburg und Betzdorf sind schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen in Richtung Bonn und Koblenz.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in Altenkirchen, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung von Oberwambach ist geprägt von weiten Wäldern, sanften Hügeln und grünen Wiesen, was die Region zu einem idealen Ort für Natur- und Freizeitaktivitäten macht. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung sorgen.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Oberwambach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Gewerbetreibende.

Die Immobilie in Oberwambach überzeugt mit einer perfekten Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sie ist ideal für Menschen, die eine ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an städtische Infrastruktur benötigen

– Grundstücksfläche ca. 1531m²
– Großzügige Wohnfläche: ca. 250 m²
– Nutzfläche: ca. 350 m² (inkl. Saal, Bar, Kegelbahn und WC-Anlagen)
– 9 Zimmer und 2 Wohnküchen
– Gastronomieküche im Erdgeschoss
– 2 Garagen und 3 Kfz- Außenstellplätze
– Werkstatt / Lager vorhanden
– Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Naturfreundliche Lage mit wunderschönem Ausblick
– Hohe Flexibilität für Wohn- und Gewerbenutzung