Verkauf Ladenlokal mit großem Schaufenster und ca. 38m² Gewerbefläche in bester Lage von Oberpleis

Bei dem hier angebotenen Ladenlokal handelt es sich um eine ca. 38,00 m² große Ladeneinheit in einer gepflegten Geschäfts-/ und Wohneinheit, mitten im Zentrum von Oberpleis.

Das Objekt verfügt über eine große Schaufensterfront, über die ganze Ladenbreite und über eine eigene kleine Toilette.

Die Lage direkt am Busbahnhof ist ein Garant für Laufkundschaft und immer gut belebt.
Das angebotene Ladenlokal, mit seiner großen Schaufensterfront, liegt inmitten von anderen Geschäften.
Das Ladenlokal befindet sich zwischen einer alt eingesessenen Eisdiele (20 Jahre am Markt), mit großer Stammkundschaft und einem Restaurant.
Weiterhin befindet sich ein Ärztehaus in der Einheit.
Ein breiter Gehweg vor Ihrem Schaufenster bietet den Kunden die Möglichkeit vorbei zu bummeln.

Lebensmitteldiscounter hinter der Einheit (An der alten Schule) sorgen ebenfalls dafür, dass der Platz vor Ihrem Geschäft immer belebt ist.

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, der auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges liegt. Der Stadtteil Oberpleis mit umliegenden Orten hat 8878 Einwohner, der Ortsteil selbst 4285 (Stand: 30. September 2022) und gehört damit zu den größten Königswinters. Durch die Nähe zu Bonn und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Königswinter- Oberpleis, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten angefahren. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.

•Hochwertiger Laminatboden
•Fenster, Kunststoff weiß und doppelverglast
•Alle Verbrauchseinheiten sind separat erfassbar
•6m Schaufensterfront
•Toilette
•Kleiner Abstellraum
•Einbauküche VB
•Sonnenmarkise (in Farbe oder Logo noch frei wählbar)

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.04.2018
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996

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