Sofort bezugsfertig! Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse in traumhafter Umgebung!

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über ein einladendes Entreè!

Treten Sie nun ein in Ihr zukünftiges Eigenheim mit 4 Zimmern auf ca. 125 m² Wohnfläche und einer traumhaften Sonnenterrasse. Der helle Flur bietet Ihnen schon beim Eintreten ein Gefühl des „Herzlich-Willkommenseins“.

Über eine Schiebetür aus Milchglas gelangen Sie in das Herzstück des Einfamilienhauses. Das großflächige Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft, einen Essbereich und viele schöne Pflanzen – der perfekte Ort also, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem guten Glas Wein zu erholen. Bodentiefe Fenster gewähren Ihnen Zutritt zu Ihrer Sonnenterasse, die Ihnen viel Entspannung bieten wird. Im Sommer ist dort auch genug Platz, um einen kleinen (Whirl-)Pool aufzustellen. Über die Terrasse können Sie auch das Carport mit Wasseranschluss und den zweiten PKW-Stellplatz vor dem Haus erreichen.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Eigenheims. Hier erblicken Sie einen zweiten Flur, von welchem aus, Sie drei weitere Zimmer betreten können, die als Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Auch ein Bürozimmer für das Home-Office wäre hier denkbar. Ein bodentiefes Fenster bietet Ihnen Zugang zu einem kleinen Balkon, der Ihnen Platz für eine kleine Leseecke bietet. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch ein herrliches Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Das Kellergeschoss, welches in Wohnraumhöhe ausgebaut wurde, gewährt Ihnen viel Freiraum für Ihre eigene Kreativität. Neben einem großen Heizungsraum, in welchem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner liegen, finden Sie hier auch noch eine weitere großflächige Räumlichkeit, in der sich ein Hobby-/Sportraum oder ein Bereich für Ihre Gäste verwirklichen lassen. Das durchdachte Raumkonzept wird auf dieser Ebene abgerundet durch einen weiteren Abstell-/Kellerraum.

Der angebotene Wohntraum ist in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der kürzlich vorgenommenen Renovierungsarbeiten, wie der Anstrich der kompletten Fassade, des Dachüberstandes sowie der Wände im Inneren des Einfamilienhauses besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf und das Eigenheim ist sofort bezugsfertig!

Die gesamte Fläche – inklusive des Kellerbereichs – wird über eine Fußbodenheizung beheizt, was ein gemütliches Wohnklima bewirkt. Alle Räumlichkeiten sind modern gefliest. Alle eingebachten Rollläden funktionieren elektronisch.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wünsche und Wohnideen, ob als Einpersonenhaushalt, Wohn-/Lebensgemeinschaft oder als Familie. Egal, ob Sie ein modernes oder rustikales Ambiente bevorzugen – hier können Sie Ihr neues Zuhause schön einrichten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Altenbödingen ist ein Ortsteil von Hennef (Sieg) im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Von Altenbödingen aus zum Hennefer Zentrum sind es ca. 10 Autominuten. Auch ein Bus verkehrt regelmäßig nach Hennef.

In Hennef finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Supermärkten jeglicher Art bis hin zu verschiedensten Gastronomien. Des Weiteren verfügt Hennef über mehrere Grundschulen, zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium.

Hennef ist an das Nahverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die Autobahnauffahrt auf die A560 ist in unter 10 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Bonn und in 35 Minuten nach Köln. Auch der Flughafen ist schnell erreicht – sowohl mit der Bahn als auch dem Auto.

Der Weg in die Natur ist nicht weit entfernt. Das Wandergebiet der Wahnbachtalsperre ist schnell erreicht und bietet wunderschöne Ausblicke. An der Sieg entlang führt ein Fahrrad- und Wanderweg. Die historische Stadt Blankenberg ist immer einen Besuch wert und liegt in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter, freundlicher Umgebung von Hennef-Altenbödingen.

– 4 Zimmer auf insgesamt ca. 125 m² Wfl.
– Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC
– Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Kellergeschoss: beheizter Hobbyraum, Heizungs- und Kellerraum
– Fußbodenheizung im gesamten Einfamilienhaus
– elektrische Rollläden
– Carport + 1 separater Stellplatz hinter dem Haus (2 Stellplätze insgesamt)
– großzügige Sonnenterrasse
– Balkon
– neuer Anstrich der Fassade, des Dachüberstandes und der Wände im Inneren des Einfamilienhauses in 2023

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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