Sehr schöne und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung im begehrten Maritimkomplex!

Diese moderne 1-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 34 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1995.

Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich, mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier finden Sie auch Platz für eine praktische Kochnische.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitlos eleganten, weißen Fliesen und bietet eine komfortable Duschwanne, einen stilvollen Waschtisch, ein WC sowie praktische Deckenspots, die für angenehmes Licht sorgen.

Ein Kellerraum mit Stromanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gepflegter gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der große Aufzug ist zugangsbeschränkt und bringt Sie bequem bis in den Keller und direkt zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon mit Blick auf das Siebengebirge.

Das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Des Weiteren wird die Immobilie umfassend von einem Hausmeisterservice betreut.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Königswinter ist eine malerische Stadt am Rhein, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht auf den Rhein und die umliegende Landschaft, darunter das Siebengebirgen, welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung in Königswinter ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet die Stadt direkt mit Bonn und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die benachbarte Großstadt.

Zusätzlich bietet Königswinter eine gute Zuganbindung. Der Regionalexpress RE8 und die Regionalbahn RB27 halten am Bahnhof Königswinter und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln und in Richtung Neuwied.

Die Bundesstraße B42 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die Königswinter mit den umliegenden Städten und Autobahnen verbindet.

Zusätzlich zu den genannten Verkehrsanbindungen gibt es mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region unterstützen. Diese Buslinien bieten Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und ermöglichen eine flexible Mobilität für die Bewohner von Königswinter.

Insgesamt bietet die Lage Königswinter direkt am Rhein eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

• Wohnfläche ca. 34 m²
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Deckenspots und Belüftung im Bad
• großer und moderner Aufzug
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• eigener Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Böden: Parkett und Fliesen
• Fenster: weiße Kunststofffenster (Bj. 1995 und 2-fach verglast)

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.