Sankt Augustin Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1974 errichtet wurde. Die Wohnfläche verfügt über ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf:

Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst in der Diele, dort befindet sich ein Einbauschrank, welcher als Garderobe genutzt werden kann und ein großzügiger Abstellraum. Angrenzend auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Esszimmer lässt sich über das Wohnzimmer und über die Diele erreichen. Zur Rechten befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Wenn Sie von der Diele geradeaus weiter durchgehen, erreichen Sie zur Rechten das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizung. Angrenzend ist ein schönes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Am Ende der Diele befindet sich ein kleines Gäste-WC. Die großen Fenster durchfluten die Eigentumswohnung mit viel Tageslicht, dadurch entsteht ein offener und freundlicher Gesamteindruck.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Eigentumswohnung.

Sankt Augustin ist eine junge Stadt mit hervorragender Infrastruktur, sämtlichen Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Sankt Augustin.

Alle Schulen inkl. Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind fußläufig zu erreichen. In der fußläufigen Umgebung lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Hierzu gehören unter anderem das größte Einkaufszentrum der Region (HUMA Shoppingwelt) mit Arztpraxen, Apotheken, Edeka, Aldi, Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Bis zum Kinder-Krankenhaus Asklepios sind es 1,5 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die Autobahnen (A3, A59, A560) gut angebunden. Nach Siegburg sind es 5 Minuten, nach Bonn circa 15 min und nach Köln 25 Minuten.

– Alle Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und über Rollläden
– Böden: Echtholzparkett und Fliesen in Bad/Küche
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Balkon
– großer Einbauschrank im Schlafzimmer
– Abstellraum
– Einbauküche

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1974