+Provisionsfrei+ Baugrundstück in familienfreundlicher Umgebung in Hennef-Lichtenberg! +Provision+

++Provisionsfrei++

In unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein 261m² großes und voll erschlossenes Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Das Grundstück ist momentan noch bebaut und die angebaute, abgebrannte Bestandsimmobilie muss zwingend
unter Berücksichtigung eines Statikers abgerissen werden. Hierzu gibt es bereits einen Statikbericht und
die Kontaktdaten des Statikers können wir Ihnen gerne für den Abriss zur Verfügung stellen.
Hierzu gibt es bereits eine Beispielskizze vom Architekten, wie eine zukünftige Bebauung aussehen könnte.

Da es für dieses Grundstück keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, ist hier nach planungsrechtlicher Zulässigkeit des Neubaus gemäß §34 BauGB
zu ermitteln.

Das Grundstück befindet sich in Hennef-Lichtenberg.
Von Hennef-Lichtenberg aus sind Sie innerhalb weniger Autominuten in Hennef-Uckerath. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem im Ort verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vertreten. Weiterführende Schulen, Fachärzte und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hennef-Zentrum, welches in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt und bietet nicht nur eine gute Anbindung ans Autobahnkreuz Siegburg/Bonn sondern auch an die Anschlussstelle der A3 Richtung Köln und Frankfurt am Main. Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist Hennef ideal für Pendler und Studierende.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Hennef aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in rund 35 Minuten, mit dem RE9 in etwa 25 Minuten