Neunkirchen-Seelscheid Moderne Eisdiele/Café, stilvoll und komplett ausgestattetet!

Diese stilvolle Eisdiele mit Café bietet auf einer großzügigen Ladenfläche von ca. 140m², ein modernes und einladendes Ambiente. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für ca. 60 Gäste im Innenbereich. Für die warmen Sommertage gibt es noch eine attraktive Außenterasse mit großer Markise.

Die Ausstattung besticht durch ein modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Deckenspots sorgen für eine angenehme, helle Beleuchtung und setzen die geschmackvolle Einrichtung perfekt in Szene. Die Kombination aus modernem Mobiliar und einem durchdachten Raumkonzept schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb bietet. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume und zwei Kühlhäuser zur Verfügung, so dass eine optimale Vorratshaltung gewährleistet ist.

Für den Komfort der Gäste sind getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden.

Besonderheit: In der Kaltmiete ist eine Nutzungspauschale für die komplette Ausstattung in Höhe von 600,00 EUR bereits enthalten.

Diese komplett ausgestattete Eisdiele mit Café ist eine perfekte Gelegenheit für Gastronomen, die einen attraktiven, betriebsbereiten Standort mit hoher Kundenfrequenz und Wohlfühlatmosphäre suchen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen-Seelscheid direkt an der Hauptstraße, die eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Gemeinde darstellt. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch den lokalen sowie überregionalen Verkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe und Supermärkte, die eine gute Kundenfrequenz garantieren. Zusätzlich gibt es diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken, die die Attraktivität des Standorts weiter steigern.

Die Hauptstraße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Neunkirchen-Seelscheid mit den umliegenden Städten wie Siegburg, Hennef und Bonn. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Siegburg und Hennef, von wo aus direkte Anschlüsse an das Regional- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn bestehen.

Die Gewerbeimmobilie profitiert von einer hervorragenden Autobahnanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre gewährleistet. Über die A3, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands, sind die Städte Köln und Frankfurt bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Anschlussstellen Lohmar und Siebengebirge sind nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Zudem bietet die A560 eine schnelle Verbindung Richtung Bonn und ins Rheinland, während die A59 den Standort optimal mit dem Kölner Süden vernetzt.

Die zentrale Lage in Neunkirchen-Seelscheid und die gute Erreichbarkeit sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und attraktive Standortbedingungen.

– Gesamte Nutzfläche ca. 140m²
– Sitzplätze: ca. 60 Gäste im Innenbereich
– Außenterrasse mit großer Markise
– Beleuchtung: Moderne Deckenspots für angenehmes Ambiente
– Mobiliar: Stilvolle und moderne Einrichtung
– Küche: Voll ausgestattete Gastronomieküche
– Lagerflächen: Zwei Lagerräume + zwei Kühlhäuser
– Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren WCs

Ideal als Eisdiele, Café oder kleines Bistro