Naturliebhaber aufgepasst! Einfamilienwochenendhaus Nebengebäude mit ca. 104m² Whf. und 8720m² Grd.

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² ein Zuhause inmitten einer weitläufigen und naturnahen Umgebung.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 8.720 m², welches als Landwirtschafts- und Erholungsfläche ausgewiesen ist.

Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche sorgt für eine funktionale Abtrennung und ermöglicht angenehmes Kochen. Zudem gibt es ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ein Kelleraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Dieses Grundstück mit Bungalow ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Ein einmaliges Angebot in naturnahen Lage!

Das Haus hat Bestandschutz, da es sich nicht auf Bauland, sondern auf einer Landwirtschaftsfläche befindet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Stadtteil Königswinter-Wilmeroth, umgeben von den grünen Hügeln des Siebengebirges, mit ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Autobahn A3 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie schnell in die Städte Köln (ca. 30 Minuten) und Bonn (ca. 20 Minuten) gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 5 Gehminuten und der Bahnhof in Königswinter ist 8 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Bus entfernt.

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe, in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten sind in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Das Siebengebirge bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, während das Rheinufer und der Stadtpark von Königswinter zur Erholung einladen.

Das Objekt in Königswinter-Wilmeroth kombiniert eine ruhige, naturnahe Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer bestens entwickelten Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln.

Ein eventuell beabsichtigtes Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Daher ist die Bebaubarkeit nach § 35 BauGB zu beurteilen und somit ist eine Bebauung der Flurstücke nicht zulässig.