Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit 85m², Terrasse und Garten in Troisdorf Zentrum!!

Diese hochwertige, helle Neubauwohnung befindet sich in einem modernen 5- Familienhaus, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignen.

Die lichtdurchfluteten Räume sind modern gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Garten, der ideal für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen ist. Die Wohnung ist zudem mit zwei modernen Bädern ausgestattet, einem praktischen Abstellraum neben der Küche und einem separaten Kellerraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Neubauwohnung ist die hervorragende Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten minimiert. Die Verwendung von Solarenergie und eine moderne Heizungsanlage tragen zur Nachhaltigkeit und Effizienz des Wohnens bei. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls inklusive, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Nebenkosten umfassen sowohl Strom als auch Heizung, was eine transparente Kostenplanung ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet somit die Möglichkeit, schnell in ein neues Zuhause einzuziehen. Insgesamt stellt diese Neubauwohnung eine attraktive Option für alle dar, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Die Lohmarer Str. 50B befindet sich im Zentrum von Troisdorf, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position aus, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher von Vorteil ist. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine breite Palette an Dienstleistungen und Produkten anbieten. Zudem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien von großem Nutzen sind.

Die Einwohnerstruktur in Troisdorf ist vielfältig. Die Stadt hat eine Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Diese Diversität trägt zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Die Nähe zu Bonn und Köln macht Troisdorf besonders attraktiv für Pendler, die in diesen Städten arbeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Lohmarer Str. 50B ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 501, 502 und 503, halten in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Zudem ist der Bahnhof Troisdorf nicht weit entfernt, von dem aus Regionalzüge nach Köln, Bonn und anderen Städten verkehren.

Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten erleichtert den Alltag, und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, fördern eine aktive Lebensweise. Insgesamt ist die Lohmarer Str. 50B in Troisdorf Zentrum eine attraktive Adresse, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele positive Aspekte bietet.

– Fußbodenheizung
– Heizkosten und Strom in Nebenkosten enthalten
– Stellplatz inklusive
– 2 große Bäder

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.