Kernsaniertes Hotel mit 37 Zimmern, Betriebswohnung und 18 PKW Stellplätzen!

Das angebotene Hotel wurde im Jahr 1964 errichtet und im Jahre 1977 um einen zusätzlichen Hauskomplex erweitert.
Seit Anfang 2024 wird es umfangreich saniert und von 26 auf 37 Zimmer erweitert.
Ein neuer Mietvertrag mit einem Erfahrenen und Solventen Betreiber wurde bereits auf die Dauer von 10 Jahren + Optionsrecht abgeschlossen.

Die Nettokaltmiete beträgt 424.800 Euro + zzgl. NK und MwSt.

Direkt im Zentrum: die Infrastruktur in diesem Bereich ist sehr gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kaufkraft ist im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland relativ hoch. Dies spiegelt sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und Produkte wider, die auf eine zahlungskräftige Klientel ausgerichtet sind. Die Innenstadt zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was zur Belebung des Handels beiträgt.

Die Einwohnerstruktur ist vielfältig und umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Menschen. Die Stadt hat eine hohe Bildungsquote, was sich positiv auf die sozialen Strukturen auswirkt. Familien finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, Spielplätze und Schulen, die für eine gute Entwicklung der Kinder sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegen. Die Bonner Stadtbahn und Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Familien bietet die Lage einen hohen Nutzwert. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Gegend attraktiv. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der Innenstadt schnell zu erreichen, was das Lebensumfeld für Familien weiter bereichert. In Summe bietet die Lage eine lebendige und gut vernetzte Umgebung mit vielen Vorteilen für verschiedene Bevölkerungsgruppen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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