Hochwertige Gewerbeeinheit in Toplage von Bad Godesberg zu vermieten! Vielseitige Nutzung möglich!

Diese exklusive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine erstklassige, werbewirksame Lage am Rande der Bad Godesberger Fußgängerzone. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und verleihen dem lichtdurchfluteten Ladenlokal eine einladende Atmosphäre.

Die Gesamtfläche von ca. 50 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ein stilvolles Büro.

Im Souterrain befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Lagerraum sowie ein WC, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Ausstattung:
•Hochwertige Einrichtung
•Große Fensterflächen für optimale Präsentation
•Voll ausgestattete Einbauküche
•Separater Lagerraum
•WC im Souterrain
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Lage am Rande der Fußgängerzone von Bad Godesberg.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell in einer repräsentativen Umgebung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Bonn-Bad Godesberg, einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile der Bundesstadt Bonn.

Bad Godesberg besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die historische Architektur sowie die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und eine lebendige Atmosphäre. Banken, Arztpraxen und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum sowie in Richtung Köln und Koblenz.

Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Über die nahegelegene B9 sowie die Autobahnen A565 und A59 ist eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit punktet die Lage mit einem vielseitigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Büros.

Der Stadtteil zieht sowohl Einheimische als auch internationale Gäste an und bietet ein anspruchsvolles Publikum.

Die Nähe zu zahlreichen Botschaften, internationalen Organisationen und großen Unternehmen macht Bad Godesberg zu einem gefragten Standort für geschäftliche Aktivitäten.

Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Unternehmen und profitieren Sie von einem dynamischen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz!

– Hochwertige Einrichtung
– Große Fensterflächen für optimale Präsentation
– Voll ausgestattete Einbauküche
– Separater Lagerraum
– WC im Souterrain
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– Großes Entré
– Hochwertige Ausstattung
– voll ausgestattete Einbauküche
– Abstellraum
– Gäste-WC

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 152 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975