Helle vier Zimmerwohnung auf 107qm mit 2 Balkonen, Aufzug und Stellplatz mit Blick ins Grüne in Bonn

Zum Verkauf steht eine top gepflegte Eigentumswohnung mit einem attraktiven Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 107 m².
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten, 5-stöckigen, Wohnhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten.

Das Objekt ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche inkl. Einbauküche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Beide Loggien erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer, Küche als auch von 2 von 3 Schlafzimmern welche auch einen Aufenthalt im Freien bei weniger schönem Wetter ermöglicht und einen herrlichen Fernblick bietet. Die großen isolierverglasten Fenster wurden erst vor kurzem ausgetauscht und versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht. Die Fußböden aus Laminat und Fliesen. Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Müllraum etc. vorhanden und können mitgenutzt werden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Wohnung kann nach dem Kauf zügig bezogen werden .

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.
Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565.
Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen Spielflächen für Kinder und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

– Gasetagenheizung
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminat- und Fliesenboden
– Einbauküche
– Stellplatz
– Aufzug

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.