Großzügiges Zweifamilienhaus in bester Lage von Heimbach- Weis mit Baugrundstück

Bei unserer heutigen offeerte handelt es sich um ein großzügiges vollunterkellertes Zweifamilienhaus in bester Lage von Heimbach-Weis mit Baugrundstück

Das Haus wurde 1964 erstellt, fortlaufend renoviert sowie im Jahr 2002 um einen Raum erweitert.

Parterre: Hier befindet sich die Küche mit Vorrat sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume und das Badezimmer.

Obergeschoß: Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmer.

Kellergeschoß: Der Keller ist als Hobbykeller und Lagerfläche konzipiert.

Baugrundstück: Das vorhandene Baugrundstück, bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Haus und Grundstück werden nur zusammen verkauft.

Die beiden heute baulich zusammengewachsenen Dörfer Heimbach und Weis liegen am nordöstlichen Rand des Neuwieder Beckens. Das ehemalige Gemeindegebiet erreicht mit dem Heimbacher Wald bereits die ersten Höhen des Westerwalds. Die Innenstadt von Neuwied liegt südwestlich, der Stadtteil Engers im Süden von Heimbach-Weis.
In Heimbach-Weiss befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie 2 Grundschulen. Die ärztliche Versorgung ist als gut zu bezeichnen.
Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A3 angebunden.

Heizung:
Getrennte Gasthermen je Etage
EG: Bj. 2003
OG: Bj. 1992

Böden:
EG: Echtholzparkett im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern.
Laminat in der Küche.
OG: Hier liegt im gesamten Bereich Laminat und Echtholzparkett.
Flur: Bad Sodener Platten.
Treppe: Marmor

Bad:
Jedes Bad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.

Fenster:
Es handelt sich überwiegend um doppelverglaste Kunststofffenster, zwei Fenster sind aus Eichenholz.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Die angebotene Immobilie ist im Zuge der Zwangsversteigerung Provisionsfrei.
Sollte es vor der Zwangsversteigerung zu einem freihändigen Verkauf durch die Firma Immo-Connect GmbH oder Immo-Connect Partner kommen beträgt die durch den Käufer zu zahlende Maklerprovision 4% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

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Endenergiebedarf Wärme: 379 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964