Großzügige und moderne 5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Sauna in Königswinter Berghausen

Zum Verkauf steht eine großzügige und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 145 m² über zwei Etagen mit Garten, in Bestzustand, gelegen in einem modernen und ansprechenden Dreifamilienhaus in Königswinter Berghausen.
Hier zieht man ein und fühlt sich Zuhause.

1. Obergeschoss (ca. 81 m²): Hier befinden sich die geräumige Diele, das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein WC für Gäste.

2. Obergeschoss (ca.64 m²): Drei weitere Schlafzimmer komplettieren diesen Familientraum, davon zwei mit Zugang auf den zweiten großen Balkon der einen perfekten Blick auf den Ölberg bietet. Eine praktische Abstellkammer ist auch vorhanden. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne bietet Platz und Komfort.

Kellergeschoss (ca. 42 m²): Hier öffnet sich die eigene kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche, WC und Waschbecken. Der vordere Bereich wird zurzeit zu Wohnzwecken genutzt.

Garten (ca. 240 m²): Zu dieser schönen Eigentumswohnung gehört ein großer Gartenanteil mit einem Gartenhaus und zwei Gewächshäusern. Eine gepflegte Rasenfläche lädt ein zu Spaß, Spiel oder zum Entspannen umgeben von der wunderschönen Landschaft des Siebengebirges ein.

Grundstücksanteil:
Der Anteil am Gesamtgrundstück für diese Wohnung beträgt ca. 407 m².

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Königswinter-Berghausen, ein Ortsteil von Königswinter mit ausgezeichneter Lebensqualität, gelegen im wunderschönen Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten nach Köln in ca. 30 Minuten. Berghausen ist mit drei Buslinien sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepfegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf.

Heizung: Fussbodenheizung aus dem Baujahr 1996
Energieträger: Gas
Fenster: Kunststofffenster (Thermopen) aus dem Baujahr 1996
Bodenbeläge: Fliesen und PVC