Exklusiv Wohnen in Bad Godesberg: Hochwertige 3-Zimmer-WHG mit Balkon- außergewöhnliche Ausstattung!

Harmonie zwischen Himmel und Erde – Exklusives Wohnen in Bonn – Bad Godesberg!

Willkommen in einer Wohnwelt, die Luxus, Eleganz und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie vereint.
Dieses exklusive Angebot umfasst eine hochwertige Eigentumswohnung in einem luxuriösen Dreiparteienhaus, welches mit seiner extravaganten Austattung, sowie seiner Lage im schönen Bonn- Bad Godesberg überzeugt.

Einzigartige Architektur in begehrter Lage!
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bad Godesberg fügt sich dieses außergewöhnliche Bauwerk harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die durchdachte Architektur kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Design und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl.
Durch einen Personenaufzug mit umweltfreundlicher und regenerativer Antriebstechnologie wird ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten gewährleistet.

Die hier offerierte Wohnung Nr. 1 verfügt über ca.136 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer erstreckt. Der vorhandene Balkon rundet das Angebot perfekt ab.
Raumaufteilung:

Wohnen / Kochen / Essen- 51,08 m²
Master-Schlafzimmer- 34,26 m²
Master-Badezimmer- 10,76 m²
Schlafen- 17,67m²
Gästebad- 10,76 m²
Flur- 4,69 m²
Abstellraum- 8,61 m²
Balkon- 8,13m² (angerechnet zu 50%) = 4,07 m²

Alle Einheiten bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, Master-Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, Abstellräume und stilvolle Bäder mit edlen Armaturen. Das Neubauprojekt verfügt über eine hochwertige, einmalige Austattung mit viel Liebe und Hingabe zum Detail.

Exklusivität trifft auf Naturnähe!
Genießen Sie die Ruhe der Natur und lassen Sie Ihren Blick über das Siebengebirge schweifen. Erleben Sie Sonnenaufgänge beim Frühstück auf der Terrasse und beobachten Sie abends vom Bett aus die Sterne. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Wohnqualität mit einer einzigartigen Verbindung zur Natur.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und erleben Sie Luxus in seiner schönsten Form!

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend im Stadtteil Bad Godesberg.
Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn mit ca. 76.000 Einwohnern. Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht, im Godesberger Rheintaltrichter und markiert somit den Übergang vom Mittel- zum Niederrhein.
Trotz seiner zentralen Lage ist es hier sehr ruhig und friedlich, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht. Die Straßen sind von grünen Bäumen gesäumt und es gibt viele Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die in einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre miteinander harmonieren.

Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung hier sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn. Auch der Bahnhof Bad Godesberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof von Bonn und anderen umliegenden Städten. Die Anbindungen an die Autobahnen A 61, A 3, A 59 sowie A 555 sind ausgezeichnet.

In der Nähe des Hauses gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Bäckereien. Sowohl Schulen und Kindergärten, als auch verschiedene Ärztehäuser sind in der Umgebung vorhanden.

Bad Godesberg ist ein beliebter Stadtteil von Bonn und bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Hier gibt es viele kulturelle Angebote, wie zum Beispiel das Theater Bonn oder das Museum König, sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Auch der Rhein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Erstklassige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort!
Die Wohneinheit beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt:

-Moderne, erstklassige Stadtvilla in perfekter Harmonie mit der Natur
-Garage mit 1 PKW-Stellplatz, sowie Enstellplätze für Fahrräder auf Straßenebene
-Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mit einem exklusiven Personenaufzug
-Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung
-Einstellbarer Sonnen- und Sichtschutz durch elektrische Raffstores
-Erhöter Schallschutz
-Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung mit regenerativer Energiequelle für ein angenehmes Raumklima
-Klimaanlage für noch mehr Wohnkomfort
-Design-Elektroschalterprogramm
-Smarte Technologien und Sicherheitsfeatures, die modernsten Ansprüchen gerecht werden
-.E-Mobility-Stellplatz mit vorbereiteter Ladestation
-Edele Sanitärobjekte sowie Wand- und bodenfliesen in den Bädern
-Großzügiger Balkon mit spektakulärer Aussicht