Energieeffiziente und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-westlicher Sonnenterrasse in Köln-Weidenpesch!

Diese gut geschnittene und moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 und ist ideal für einen Single oder ein Paar. Das energieeffiziente (Effizienzhaus 70) Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten wird professionell verwaltet und ist dadurch in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 41m² bietet die Wohnung insgesamt 2 Zimmer. Neben einer kleinen Diele verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das Schlafzimmer, welches mit einer Dachgaube und dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet ist sowie eine offene Küche und bodentiefe Fenster im Wohnbereich, die das helle Ambiente unterstreichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und gleichzeitig eine wunderschöne Sonnenterrasse bietet, von der man auf den ruhig gelegenen Hinterhof blicken kann.
Der Hof kann von allen Parteien genutzt werden und ist zudem mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung
und das Warmwasser wird mit Solarthermie aufbereitet. Hierzu verfügt das Objekt über einen Warmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 500l.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Leider ist kein PKW-Stellplatz vorhanden, jedoch gibt es reichliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Diese schöne Wohnung ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Immobilie befindet sich in Köln Weidenpesch und ist nur ca. 150 m von der Straßenbahnanbindung 12 und 15 entfernt.
Köln ist auf Platz vier der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands, somit ist es mit einer überaus guten Infrastruktur, sowie Verkehrsanbindung ausgestattet.
Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen, es gibt ein großes Rewe Center in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle „Scheibenstraße“, sowie ein Kindergarten, eine Apotheke, eine orthopädische Praxis, ein Seniorenheim und eine Versicherungsagentur.
Von dort ist die Kölner Innenstadt in etwa 19-30 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen oder in etwa 17 Minuten mit dem Auto. Das Bonner Zentrum ist etwa in einer Stunde mit der Straßenbahn oder in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ca. 11 Minuten entfernt von der Wohnung liegt ein Freizeitzentrum, in der man z.B. Kickern, Bowlen und vieles weiteres machen kann, ca. 30 Minuten von der Wohnung entfernt liegt ein Escape-Room-Zentrum und weitere Freizeitbeschäftigungen.

Effizienzhaus 70
Süd-westlich gelegene Sonnenterrasse
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Solarthermie, Warmwasserbereiter 500l
Handtuchheizkörper
Bodentiefe Dusche
Drei- sowie doppeltverglaste Fenster
Mitbenutzung des Hinterhofs und Spielplatz
Bodenbelag: Parkett (Eiche)
Wasch- und Trockenraum
Eigener Kellerabteil
SAT-Anschluss