Direkt in der Bonner Innenstadt: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Bonner Innenstadt.
Durch seine Lage direkt in der Fußgängerzone ist eine hohe Laufkundschaft geboten.

Das hier angebotene Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 112 m², mit einer Grundstücksfront von ca. 6,40 m. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 280,5 m², aufgeteilt auf ein Ladenlokal und vier Wohneinheiten.

Das Ladenlokal erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 85,5 m².
Darüber hinaus gibt es vier Wohnungen in den oberen Geschossen.
Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss umfasst ca. 57 m²
Wohnung Nr. 2, im 2. Obergeschoss, ebenfalls 57 m² groß
Wohnung Nr. 3, im 3. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 43 m² und eine große Dachterasse.
Wohnung Nr. 4, im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 35 m².

Zusätzlich verfügt das Objekt über Kellerräume, die sowohl für das Ladenlokal (ca. 20 m²) als auch für die Wohnungen ( jeweils ca. 5 m² ) genutzt werden können.

Der Mieter des Ladenlokals, ist ein etablierter Leder- und Textileinzelhändler und seit über 30 Jahren in Bonn ansässig.

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich somit in einem guten Zustand.
Ein Fernwärme-Hausanschluss versorgt das Haus mit Wärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Bonner Fußgängerzone.
Die Bonner Innenstadt ist das lebendige Zentrum der ehemaligen Bundeshauptstadt, geprägt von einer hervorragenden Mischung aus Kultur, Geschichte und Wirtschaft. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof, zahlreiche Bus- und Bahnlinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A555 und A565 ist sie ideal erreichbar. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu internationalen Restaurants. Kulturell ist Bonn reich an Sehenswürdigkeiten wie dem Beethoven-Haus und dem Bonner Münster. Gleichzeitig ist die Innenstadt ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen. Trotz der urbanen Struktur bieten der Rhein, die Rheinuferpromenade und der Hofgarten erholsame Grünflächen. Die Bonner Innenstadt vereint urbanes Leben, wirtschaftliche Dynamik und hohe Lebensqualität.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.