Bonn-Lannesdorf Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Lannesdorf!

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 53 m² idealen Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, die als zentraler Punkt alle Räume miteinander verbindet und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und eignet sich als gemütlicher Rückzugsort.

Die Küche ist kompakt und praktisch gestaltet, sodass alle wichtigen Geräte und Stauraummöglichkeiten effizient genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lannesdorf ist ein Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, der eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet.

In Lannesdorf finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis können Sie die nahegelegenen Stadtteile Bad Godesberg oder das Bonner Stadtzentrum besuchen.

In Lannesdorf gibt es mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Beispielsweise befindet sich die Hautarztpraxis in der Nähe. Zudem stehen Ihnen mehrere Apotheken zur Verfügung.

Lannesdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A565 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet den Ortsteil mit dem überregionalen Straßennetz.

Der Ortsteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinien 610, 612, 614 und 856 verkehren in der Nähe und verbinden Lannesdorf mit anderen Teilen Bonns. Zudem halten die Regionalbahnlinien RB26, RB30 und RB48 an den nahegelegenen Bahnhöfen Bonn-Mehlem und Bonn-Lannesdorf, was eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Koblenz ermöglicht.

Insgesamt bietet Lannesdorf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz.

– ca. 53 m² Wohnfläche
– weiße Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1989)
– weiße Holztüren mit Holzzargen
– Gegensprechanlage
– Badezimmer ist deckenhoch gefliest
– Gasetagenheizung (Firma Viessmann)
– Balkon
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschkeller
– Böden: Teppich, PVC, Fliesen, Laminat

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.