Aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit Garten in super Lage von Hangelar mit 2 Garagen zu verkaufen!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches auf einem 831m² großem Grundstück liegt.

Das Hinterhaus wurde 1989 angebaut und erstreckt sich über 73m² auf 2 Geschosse.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer und im Obergeschoss das Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist.
Das Hinterhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Vorderhaus wurde 1974 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hier erstrecken sich 131m² über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss liegt die Küche sowie ein geräumiger Wohn- Essbereich mit Pelletofen. Eine Etage darüber befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste WC.
Das Dachgeschoss bietet ein großes, helles Schlafzimmer, von wo aus Sie auf den Freisitz kommen.
Auf der Etage liegt ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche.

Eine Teilunterkellerung liegt vor. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas.

Ein Aufteilungsplan der Häuser liegt vor.

Das Objekt befindet sich zwischen Köln und Bonn in Sankt Augustin Hangelar. Siegburg oder Bonn sind in kurzer Zeit mit der S-Bahn-Linie 66 in 10 Minuten erreichbar. Ebenso die Autobahnanbindung Richtung Köln oder Bonn. Alles was man zum täglichen Lebenserhalt benötigt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn.
Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.