Attraktives Gewerbelokal in zentraler Lage in Hennef-Uckerath zu vermieten!

Die hier zur Vermietung angebotene Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2004 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Neben der anzumietenden Gewerbefläche von ca. 103 m² stehen zwei separate Stellplätze zur Verfügung.

Das Ladenlokal wurde bisher als Bürofläche genutzt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst drei Büroräume, eine Mitarbeiterküche sowie einen großzügigen Lagerraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein WC mit Fenster, das ein Waschbecken sowie ein separates Pissoir beinhaltet.

Die Ausstattung des Ladenlokals ist hochwertig: Fußbodenheizung, die durch eine Gas-Zentralheizung betrieben wird, sowie elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für modernen Komfort.

Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Parkstreifen, der Ihren Kunden kostenloses Parken ermöglicht und so die Attraktivität der Immobilie erhöht

Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!

Das Ladenlokal befindet sich in Hennef-Uckerath. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem im Ort verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vertreten.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hennef-Zentrum, welches in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist.
Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt und bietet nicht nur eine gute Anbindung ans Autobahnkreuz Siegburg/Bonn sondern auch an die Anschlussstelle der A3 Richtung Köln und Frankfurt am Main.
Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist Hennef ideal für Pendler und Studierende.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Hennef aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in rund 35 Minuten, mit dem RE9 in etwa 25 Minuten

– 2 Gewerberäume
– WC
– Stellplätze