Attraktive Kapitalanlagem 4 vermietete ETW in gepflegten MFH´s in Bonn-Heiderhof 4 auf einen Streic

Die drei bereits aufgeteilten Häuser, verfügen über jeweils 3 Geschosse, Tiefgaragenstellplätzen nebst Außenstellplätzen.
Alle Wohnungen sind seit 1997 aufgeteilt und in einem sehr guten Pflegezustand.
Unsere Offerte beinhaltet den Verkauf von 4 Eigentumswohnungen mit hoher Rendite wie folgt:

ETW mit 132,38 m² mit einem jährlichen Income (inkl. TG) von 15.600,00 EUR
ETW mit 132,38 m² mit einem jährlichen Income (inkl. TG) von 16.200,00 EUR
ETW mit 63,22 m² einem jährlichen Income (inkl. TG) von 8.160,00 EUR
ETW mit 87,07 m² einem jährlichen Income (inkl. TG) von 11.040,00 EUR

Das Investmentpaket mit 4 Eigentumswohnungen befindet sich im Stadtteil Heiderhof in Bonn – in ruhiger und grüner Umgebung! Der Heiderhof ist ein beliebtes Wohnviertel, das vor allem durch seine Nähe zur Natur und seine gute Verkehrsanbindung überzeugt.

Die direkte Umgebung der Wohnungen ist von viel Grün geprägt. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Parks laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Magnolienweg befindet unweit entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien, die in regelmäßigen Abständen in Richtung Bonn Zentrum fahren. So gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.

Auch mit dem Auto ist die Anlage gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Meckenheim-Merl ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf.

In unmittelbarer Nähe der Wohnungen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, wodurch die Wohnung auch für Familien mit Kindern geeignet ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnungen im Heiderhof ideal für Menschen ist, die einerseits die Ruhe und Natur schätzen, aber andererseits auch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsanbindung macht den Magnolienweg zu einem attraktiven Wohnort in Bonn.

– Baujahr 1997
– 4 Eigentumswohnungen
– 4 Tiefgaragenstellplätze inklusive
– 4 Kellerräume
– sehr gepflegter Zustand
– 4 Vermietete Wohneinheiten
– Aufzüge in allen Häusern

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996