2594 m²-Grundstück für 11-Parteienhaus (950 m²) und Gewerbekomplex (1.092 m²) mit Baugenehmigung !

Zum Verkauf angeboten wird ein erschlossenes ca. 2.594 m² großes Grundstück im Zentrum von Siegburg.

Es wurde bereits ein Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 950 m² beim Bauamt eingereicht.

Vor dem Haus wird es 11 Stellplätze geben. Davon befinden sich 3 Stellplätze auf dem Nachbargrundstück in der Wilhelmstraße. Hier wird entsprechend eine Baulast eingetragen.

In der Wilhelmstraße ist ebenfalls der Bauantrag für ca. 1.092 m² Gewerbefläche und 35 Stellplätze eingereicht. Dieses Bauprojekt eignet sich zur Nutzung als Bürohaus, Hallenkomplex, betreutes Wohnen oder Ärztehaus. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Zufahrt zur Kastanienstraße erfolgt über die Wilhelmstraße. Hierfür wird ein Geh- und Fahrrecht eingetragen.

Der Angebotspreis beinhaltet die Grundstücke, den Abriss der Bestandsgebäude, der bereits erfolgt ist sowie die Baugenehmigungen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen, wie z.B. den Bauantrag, die Wohnflächenberechnung, die Stellplatzberechnung, die Baubeschreibung etc. zur Verfügung gestellt.

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den beiden Großstädten Bonn und Köln. Siegburg zeichnet sich unter anderem durch seine idealen Verkehrsanbindungen aus.

Im Zentrum der Stadt befindet sich der ICE-Bahnhof (Siegburg/Bonn), der an die ICE-Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main angebunden ist. Somit kann der internationale Airport Köln-Bonn mit der Bahn in wenigen Minuten erreicht werden. Zudem liegt Siegburg an den wichtigen Autobahnen A3, A59 und A560 sowie den Bundestraßen B8 und B56.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung besitzt Siegburg auch eine attraktive Innenstadt, die durch seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Den Mittelpunkt bildet hierbei der Marktplatz, der durch seine Außen-Gastronomie, der ständigen Laufkundschaft und dem schönen Ausblick auf den Michaelsberg glänzt und zu jeder Jahreszeit sehr gut besucht ist.

Die Kultur- und Freizeitangebote zeichnen sich unter anderem durch die ehemalige Abtei Michaelsberg, das Stadtmuseum und die Bibliothek sowie durch verschiedene Konzerte, Feste und Märkte aus.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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