Buchholz Uriges und teilsaniertes Fachwerkhaus (Denkmalschutz) in angenehmer und ruhiger Wohnlage.

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus, welches im Jahr 1820 erbaut wurde, ist teilweise unterkellert (Bruchsteinkeller) und besticht durch seine urige Atmosphäre im Fachwerkstil. Die ca. 80 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 3,5 Zimmer. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Einbauküche (Diese kann gegen VB übernommen werden), helle Räume, Echtholzdielen im Obergeschoss und einen modernen Kaminofen mit einer Heizleistung von 8 KW im Wohnzimmer. Zum Objekt gehört ein ca. 495 m² großes Grundstück, bestehend aus einem überwiegend blickdicht umzäunten Garten und einer überdachten Terrasse. Der Garten rund ums Haus ist liebevoll angelegt, sorgt für ein großzügiges und harmonisches Gesamtbild und lädt in den sonnigen Monaten zum Verweilen ein. Zudem gibt es im seitlichen Anbau noch Ausbaureserve, evtl. zu Wohnzwecken. Ebenfalls im Anbau untergebracht sind ein Hobbyraum mit Theke und Sitzgelegenheiten, eine separate Lagerfläche für Holz usw., und eine Werkstatt.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Dielenbereich
Küche
Separater Essbereich
Wohnzimmer
Duschbad mit Fenster
Heizungsraum und Stellplatz für Waschmaschine

Obergeschoss:
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
(Nach Absprache mit dem Bauamt und der Denkmalschutzbehörde wäre hier eventuell ein Durchbruch in den Anbau möglich um die Wohnfläche zu vergrößern).

Das gesamte Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Alle bisher erfolgten Renovierungen und Veränderungen wurden mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt. Die Fensterläden bringen den Charme der Immobilie stark zum Ausdruck. Dieses Angebot ist eine schöne Möglichkeit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Buchholz, mehr als nur ein Dorf!

Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes. Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8.

Zur Ortsgemeinde Buchholz gehören die Ortsteile Buchholz, Dammig, Diepenseifen, Elles, Griesenbach, Hammelshahn, Irmeroth, Jungeroth, Kölsch-Büllesbach, Krautscheid, Krummenast, Mendt, Muß, der Kapellenort Oberscheid, Priestersberg, der Kapellenort Sauerwiese, Seifen, Unterelles, Vierwinden, Wallau, Oberelles und Wertenbruch.
Ende 2017 hatte Buchholz eine Einwohnerzahl von 4.573 Personen. Die Ortsgemeinde Asbach liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und grenzt im Nordwesten an die Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis, sowie im Osten an die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Asbach hat ca. 3.300 Einwohner und liegt mit jeweils ca. 25 Kilometern zwischen der Kreisstadt Neuwied und der Bundesstadt Bonn. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 8, welche von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. In Siegburg/Bonn befindet sich außerdem der nächstgelegene ICE-Bahnhof. Die Städte und die Autobahnauffahrten Königswinter oder Hennef sind in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen. In Buchholz selber gibt es einen REWE-Markt, Bäcker, Ärzte, Tankstelle, Kindergarten usw.

•Kaminofen 8KW mit neuem Abzug auf der Außenwand
•Überdachte Terrasse
•Einbauküche (Gegen VB.)
•Neues und modernes Badezimmer
•Einfachverglaste Holzfenster
•Teilunterkellert mit Bruchsteinkeller
•Echtholzdielen im OG
•Fliesen im Heizungsraum
•Vinyl im EG
•Neuere Gasbrennwerttherme und konventionelle Heizkörper
•Heizungsraum im EG. mit Stellplatz für Waschmaschine und Ausgang in den Garten (Neue Kunststofftüre)
•Befestigter Stellplatz für Wohnmobil oder PKW

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

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