Einmalige Gelegenheit! Gewerbeeinheit mit separater Lagerfläche in Königswinter-Eudenbach!

Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit separater Lagerfläche befindet sich direkt an der Hauptdurchgangsstraße in Königswinter-Eudenbach, in welcher die große beleuchtete Schaufensterfront ideal als Werbefläche zur Geltung kommt.

Die Gewerbefläche nebst WC-Einheiten erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 40 m² und teilt sich in einen großen repräsentativen Bereich und zwei separate Räume, in dem sich eine der beiden WC-Anlagen und die Küche mit Sitzmöglichkeiten befinden, auf. Eine weitere WC-Einheit ist im Eingangsbereich vom Haupthaus direkt am Lager gelegen.

Die zur Gewerbeeinheit gehörende Lagerfläche ist ca. 80 m² groß und verfügt über 2 praktische Rolltore. Der untere Bereich der Lagerfläche ist in zwei Räume aufgeteilt. Ein großes Fenster spendet viel Licht. Hier befinden sich auch ein Starkstromanschluss und mehrere Steckdosen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in dem sich noch ein weiterer Raum befindet.

Im Außenbereich stehen Ihnen 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Einheit ist aktuell vollumfänglich vermietet. Die IST-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 9.120,00 EUR/jährlich.

Eine Mindestmietlaufzeit wurde nicht vereinbart und die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt einen Monat.

Königswinter-Eudenbach ist ein Stadtteil von Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, der zur Gemarkung Oberhau zählt. Dieser liegt auf der östlichen – auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges.

Der nächstgrößere Nachbarort im Süden ist Wülscheid, ein Ortsteil des Bad Honnefer Stadtbezirks Aegidienberg. Westlich liegen die Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg/Tongrube Eudenbach. Südöstlich der Ortschaft liegt Siegburg.

Königswinter-Eudenbach zählt ungefähr 1.053 Einwohner und verfügt über eine katholische Grundschule, einen Kindergarten (Träger Fröbel-Gruppe), einen Campingplatz, eine Sport- und Mehrzweckhalle und einen Sportplatz.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der A 3.