8 vollständig möblierten Wohnungen, 6 Carport Stellplätze und 2 Außenstellplätzen !!

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine in Massivbauweise erstellte Immobilie von 1997 mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die Immobilie wird zur Zeit genutzt als Apart Hotel und alle Wohnungen sind vollständig möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 275qm verteilt sich auf die 8 Wohnungen wie folgt:

Erdgeschoss: Eine Wohnung mit 2 Zimmern und eine Wohnung mit 1,5 Zimmern, beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen großen Abstellraum und eine Terrasse
1 Obergeschoss: Vier Wohnungen mit jeweils einem Zimmer und zwei davon mit Balkon
Dachgeschoss: Eine Wohnung mit drei Zimmern und eine Wohnung mit 2 Zimmern beide mit großen Balkon

Zum Haus gehören insgesamt noch 6 Carport Stellplätze, 2 Außenstellplätze und eine Garage.

Im Kaufpreis sind alle Möbel, Einbauküchen, alle anderen Einrichtungsgegenstände und alle Pkw Stellplätze enthaltenn.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Aussagekräftigen Exposé.

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, der auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges liegt.
Der Ortsteil Oberpleis mit umliegenden Orten hat 8639 Einwohner und gehört damit zu dem Größten Königswinters.
Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der Bundesautobahn 3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort. Oberpleis bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit allem was dazugehört. Der öffentliche Personennahverkehr ist überdurchschnittlich gut organisiert.
Große Einkaufszentren, Ärzte, Banken, kleine Einzelhandelsgeschäfte und fast alle Schulformen sind in Oberpleis angesiedelt.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in einer wirklich exponierten Lage von Oberpleis mit schönem Ausblick und Nähe zum Zentrum.

– Gaszentralheizung
– Warmwasserversorgung D-Zentral
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden
– Einbauküchen in allen Wohnungen
– voll Möblierung
– Garage
– 6 Carport Stellplätze
– 2 Aussenstellplätze
– Balkon und Terrassen
– voll Verklinkert
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Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.8.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 127.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997