Helles Ladenlokal, stark frequentierte Lage und große Schaufensterfront in Bonn-Plittersdorf!!

Helles Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Gesamtfläche beträgt ca. 55 m² und hat eine große Schaufensterfront.

Das Ladenlokal liegt auf der Kreuzung einer stark befahrenen Straße und ist sehr gut einsehbar.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Büro- bzw. Verkaufs- oder Kundenbereich, Toilette, Lager- Abstellraum. Die Verkaufsfläche beträgt 47 m²

Ideal geeignet für: Büro, Agentur, Handel, Friseursalon oder ähnliches.

Das Ladenlokal verfügt zudem über eine Gas-Zentralheizung, in den Nebenkosten sind die Heizkosten inkludiert.

Hier können Sie Ihre neue Existenz gründen oder eine weitere Filiale ohne großen Aufwand eröffnen.

Plittersdorf stellt einen beliebten Stadtteil von Bad Godesberg dar. Idyllisch zwischen Rhein und der Bad Godesberger Altstadt gelegen und fußläufig von Rhein und Rheinaue entfernt.

Die nahe gelegene Godesberger Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Mit der U-Bahn oder dem Bus geht es ansonsten weiter ins Bonner Zentrum (Fahrzeit ca. 15 Minuten) oder bis nach Köln, wenn Sie Großstadt-Luft schnuppern möchten (Fahrzeit zwischen 30 und 40 Minuten).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. Supermärkte liegen in drei verschiedene Richtungen, ebenso Bäckereien (Bäckerei Voigt und Aldi Süd in der Kennedyallee, Bäckerei Oebel und REWE in der Wurzerstraße, EDEKA und Bäckerei Voigt in der Mittelstraße)

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, insbesondere die Bonn International School sind in der fußläufigen Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw nach Bonn, Köln und Koblenz ist ebenfalls optimal. Über die Südbrücke erreichen Sie schnell die A562, A59, A565 sowie die A3 Richtung Köln und Frankfurt.

Über Bonn (B9) erreichen Sie die A555, A565 sowie die A61, um nach Köln, Koblenz, Düsseldorf etc. pp. zu gelangen.

Der Bonner Post-Tower, die Telekom-Zentrale, United Nations etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

– Große Schaufensterfront
– frequentierte Lage auf der Kreuzung einer stark befahrenen Straße, schräg gegenüber vom REWE
– Kunststofffenster
– WC
– Abstellraum
– 47m² Verkaufsfläche

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

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