Modernes wohnen in renoviertem Zweifamilienhaus mit Ladenlokal

Dieses wunderschöne Haus ist 165 m² groß und steht auf einem 450 m² großen Grundstück.
Es teilt sich wie folgt auf, Sie betreten das Haus über eine Diele und finden auf der linken Seite das großzügige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche. Rechts von der Diele erreichen Sie den Bürotrakt mit Badezimmer, hier ist auch ein Gästezimmer vorstellbar.Eine großzügige Terrasse rundet das Bild ab.
I. Etage : Hier ist der Schlafbereich des Hauses 4 Kinderzimmer mit Bad sowie ein Elterschlafzimmer mit separatem Bad und Ankleidezimmer bieten alle Annehmlichkeiten.

Rechts nebem dem Haus befindet aich separates Ladenlokal welches bis vor einigen Jahren als Beautysalon genutzt wurde.

Raubach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Eine Grundschule sowie eine Kita befindet sich im Ort. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Arztbesuche können ebenfalls im Ort erledigt werden.

Das Haus wird seit 2010 bis heute laufend renoviert, es gibt keinen Renovierungsstau mehr. Die Fenster sind allesamt erneuert worden heute zieren Kunststofffenster mit Sprossen dieses Haus. Eine Ölheizung sorgt für wollige Wärme, im Wohn- und Schlafbereich sind Laminatböden verlegt in der Küche und den 3 Tageslichtbädern ist gefliesst.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4,76%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,96% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.