Hochfrequentierte Gewerbeeinheit mit ca. 107 m² in bester Lage von Troisdorf zu vermieten!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine optimal geschnittene, großzügige Gewerbeeinheit in einer hervorragenden Lage.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1920 errichtet wurde.

Die Immobilie verfügt über eine ca. 60 m² große Verkaufsfläche, eine ca. 30 m² große Lagerfläche, ein separates Büro mit ca. 7 m² sowie einen Abstellraum mit ca. 9,80 m².

Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt durch einen Hintereingang mit Waren beliefert werden kann.
Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet.

Bislang war die Gewerbeeinheit an ein Geschäft für Herrenmode vermietet und war durch die Laufkundschaft stets gut besucht.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Das hier angebotene Objekt befindet sich Troisdorf, nah an der Agger gelegen.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen, direkt neben der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund ca. 79.000 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten.

In Troisdorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten.

Ärztehäuser verschiedener Art, sowie Apotheken sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Zudem werden viele Freizeitmöglichkdeiten geboten, zum Beispiel durch den nahe gelegenen Wald und das Schwimmbad Aggua.

Der ÖPNV in Troisdorf ist hervorragend ausgebaut, vom Troisdorfer Bahnhof aus erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte Siegburg, Hennef und Köln. Sowohl die Autobahn A59, als auch die Bundesstraße B8 ist in wenigen Minuten angefahren.

• ca. 107 m² Gesamtfläche
• ca. 30 m² Lagerfläche
• Büroraum
• Abstellraum (vielseitig nutzbar)
• Große Schaufensterfront
• Warenbelieferung durch Hintereingang möglich

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,75 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.