Naturnah Wohnen! Attraktive 3-Zimmerwohnung mit schönem Sonnenbalkon in Hennef-Lauthausen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eines in 2021 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Parteien. Zugang zu der schönen Eigentumswohnung erhalten Sie über das gepflegte Treppenhaus.

Ein Mix aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten beschreibt den Charakter der Eigentumswohnung am besten.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer. Herzstück der Eigentumswohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, welches zudem auch Platz für einen schön eingerichteten Essbereich bietet.

Im Wohnzimmer hat man auch die Möglichkeit, auf Wunsch einen Kamin einzubringen.

Über ein großes Fensterelement gelangt man auf den Sonnenbalkon der Eigentumswohnung. Hier kann man bei einem guten Glas Wein den Alltag vergessen und die Sonne sowie den wunderbaren Weitblick genießen.

Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen Schlafbereich mit praktikablem Grundriss und ein Kinderzimmer. Zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich ein modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumkonzept der Eigentumswohnung ab.

Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Für ein gutes Raumklima sorgt die Fussbodenheizung, die in allen Räumlichkeiten verlegt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast.

Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind modern gefliest.

Im hinteren Bereich des Wohnhauses gibt es einen Grünbereich zum Verweilen und eine kleine Spielecke für die Kinder.

Ein Stellplatz kann auch zur Verfügung gestellt werden.

Die angebotene Eigentumswohnung ist bestens geeignet für einen Ein-/Zweipersonenhaushalt oder eine kleine Familie. Das aktuelle Hausgeld beträgt 260 EUR/mtl.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Eigentumswohnung verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Lauthausen ist eine von über 100 zu Hennef zugehörigen Ortschaften und liegt am Fluss Sieg.

Erreichen können Sie Hennef von der A3 aus ab dem Kreuz Bonn / Siegburg über die A560. Lauthausen liegt eingegrenzt zwischen dem Bödinger Berg und der Sieg an deren nördlichem Ufer.

Innerhalb weniger Minuten sind Sie von Lauthausen aus im Zentrum von Hennef. In Hennef erwarten Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in ausreichendem Maß vorhanden. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Den Bahnhof sowie sämtliche Busverbindungen finden Sie auch direkt in der Innenstadt.

Die Auffahrt der A565 in Richtung Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

– 3 Zimmer auf ca. 95 m²
– großzügiger Sonnenbalkon
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
– Fußbodenheizung
– Luft-Wärme-Pumpe
– Aufzug
– 1 Stellplatz
– 1 Kellerraum

Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.