Modernes Wohnen auf einer Ebene – Ihr Rückzugsort der Extraklasse

Freistehendes EFH, Behindertengerechtes Wohnen auf einer Ebene
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, ideal für Familien und Personen mit besonderen Bedürfnissen.

Der jährliche Erbbautzins beträgt 821,-EUR bis zum Jahr 2049 fix
Die Gesamtlaufzeit beträgt noch 95 Jahre

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der sich harmonisch zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet. Hier erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der mit einem erfrischenden Pool ausgestattet ist – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Der Essbereich geht fließend in die offene Küche über, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Auch hier haben Sie Zugang zur Terrasse, was das Grillen und gesellige Zusammenkünfte im Freien besonders angenehm macht.

Vom Flur ausgehend befindet sich rechter Hand das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit übergroßer, ebenerdiger Dusche – ideal für eine barrierefreie Nutzung. Ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Praktisch und funktional ist auch der Hauswirtschaftsraum, der vom Flur aus zugänglich ist und ausreichend Stauraum bietet.

Die Einfahrt bietet Platz für zwei Autos und sorgt für eine bequeme Ankunft. Ein besonderes Highlight sind die Platten in der Einfahrt, die nach Bedarf beheizt werden können.

Zwei Gartenhäuschen bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Abstellraum oder für kreative Projekte.

Dieses freistehende, behindertengerechte Fertighaus von Scan Haus vereint Komfort, Funktionalität und einen hohen Wohnwert. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Windhagen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. Die ruhige, naturnahe Lage macht Windhagen zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus.

1. Verkehrsanbindung
Windhagen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3, was die Erreichbarkeit von Bonn (ca. 30 Minuten) , Köln (ca. 40 Minuten) und Koblenz (ca. 40 Minuten) ermöglicht
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Windhagen mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Erreichbarkeit von Bonn und Koblenz erleichtert.

2. Einkaufsmöglichkeiten
Fussläufig befinden sich: Apotheke, Bäckerei, Postamt und ein Lebensmittelgeschäft. Größere Einkaufzentren befinden sich in Bad-Honnef Aegidienberg und Asbach, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

3. Bildungseinrichtungen
Die Gemeinde bietet eine Grundschule sowie Kindergärten.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, die ebenfalls gut erreichbar sind.

4. Freizeit und Erholung
Die umliegende Natur, insbesondere das Siebengebirge, lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Sporteinrichtungen und Spielplätze sind in der Gemeinde vorhanden, was sie besonders familienfreundlich macht.

Arztpraxen und Apotheke, die eine grundlegende medizinische Versorgung sicherstellen, sind gegeben.

Windhagen bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.

•BJ 2020
•113qm Wohnfläche
• Behindertengerecht
•3 helle Zimmer
• Küche mit exklusiver Einbauküche (10.000EUR)
• Kaminofen im Wohnbereich
•Tolle Raumaufteilung
•1 Tagslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche
• 1 Tageslicht Gäste-WC
• Zusätzlicher Stauraum im DG
• 513qm Grundstück
•Gas-Hybridheizung mit solarer Warmwasserunterstützung
•Terrasse
• Garten mit Pool
• Zwei Gartenhäuschen
• Zwei Außenstellplätze (Platten in Einfahrt beheizbar)
• Scan Haus
• Der jährliche Erbbautzins beträgt 821,-EUR bis zum Jahr 2049 fix
• Gesamtlaufzeit beträgt noch 95 Jahre