Freistehendes 2 Familienaus mit Pool und Garten und Garage in Sankt Augustin, sofort bezugsfrei!!

Bei unserer heutigen Offerte geht es um ein renovierungsbedürftiges, aber äußerst charmantes freistehendes Ein/Zweifamilienhaus in Sankt Augustin-Ort.

Insgesamt haben wir ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Das Haus wurde um 1930 massiv erbaut und um 1950 aufgestockt und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück ist 536 m² groß.

Haupthaus: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer und Zugang zum Garten, der zu erholsamen Stunden einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und dabei den Blick auf den wunderschönen angelegten Garten genießen, der Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls eine große Küche, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche und zwei (Durchgangs-) Zimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere (Durchgangs-) Zimmer.

Das Nebenhaus hat einen separaten Eingang und befindet sich im Obergeschoss, dort befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, Küche, Diele, zwei Zimmer sowie der Dachboden.

Die Häuser sind teilunterkellert und es steht eine Garage zur Verfügung.

Beheizt werden die Häuser mittels Zentralheizungen von 2009 und 2021, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung, lediglich das Badezimmer im Obergeschoss (Nebenhaus) wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 13 Jahren saniert, das Dach wurde zuletzt 1998 neu gedeckt. Die Fenster sind doppelverglast aus den Jahren 1986-1994.

Das Haus bietet es großes Potenzial für eine individuelle Renovierung nach Ihren Vorstellungen. Handwerker können hier Ihre Kreativität voll ausleben und das Haus zu einem modernen und gemütlichen Zuhause umgestalten.

Sankt Augustin ist eine junge Stadt mit hervorragender Infrastruktur, sämtlichen Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Sankt Augustin.

Alle Schulen inkl. Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind fußläufig zu erreichen. In der fußläufigen Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem das größte Einkaufszentrum der Region (HUMA Shoppingwelt) mit Arztpraxen, Apotheken, Edeka, Aldi, Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Bis zum Kinder-Krankenhaus Asklepios sind es 1,5 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die Autobahnen (A3, A59, A560) gut angebunden. Nach Siegburg sind es 5 Minuten, nach Bonn circa 15 min und nach Köln 25 Minuten.

– Doppelverglaste Fenster
– Fliesen- und Teppichboden
– Gaszentralheizung
– Garage
– Pool
– Teilkeller

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.