• Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Straßenansicht

Immobilien-ID : 757-2

Zu Verkaufen 199.000,00€ - Etagenwohnung
92 m² 2 Schlafzimmer Drucken

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine wunderschöne Maisonette Wohnung in Niederpleis. Einem Ortsteil der Stadt Sankt Augustin.

Die Wohnung läuft über zwei Ebenen und ist wie folgt unterteilt:
ca. 27m² Wohn/Esszimmer
7,5m² Küche
2,8m² Gäste WC
und eine schöne 18m²Dachterasse

über eine Holtreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Maisonette Wohnung. Hier finden Sie:
15m² Elternschlafzimmer
12m² Kinderzimmer
2m² Flur
10,5m² Abstell und/oder Ankleideraum
8,7m² Bad
und weitere 4m² Balkon

Der Wohn/Essbereich ist mit einem Laminatfußboden versehen.
Das Gäste WC sowie das Bad in der oberen Etage sind gefließt.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 420,-Euro inklusive Rücklagen.

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, Infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Die Wohnung befindet sich Zentral im Stadtteil Niederpleis.
Von hier erreicht man in direkter Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg ( ICE-Anschluss ), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. u. Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.

Ca.27m² Wohn/Esszimmer, 7,5m² Küche, 2,8m² WC, 18m² Dachterrasse.
Ebene 2- ca.15m² Elternschlafzimmer, 12m² Kinderzimmer, 2m² Flur,!0,5m² Abstellraum/Ankliederaum, Bad ca,8,7m², Balkon ca 4m²

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Niederpleis
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach vereinbarung
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Ansprechpartner Said Rrghout

  • Büro : 0228-92668660
  • Fax : 0228-92668661


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