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Immobilien-ID : 123-144

Zu Vermieten 1.000,00€ - Ladenlokal

Bei unserer heutigen Offerte geht es um ein Ladenlokal in begehrter Lage von Bonn-Duisdorf mit einer großen Fensterfront von ca. 12 m²!

Das Ladenlokal bietet bei 100m² Fläche ganze 80m² Verkaufsfläche an! Zusätzlich gibt es hinten ein kleines Büro und ein Gäste-WC.

Des Weiteren ist das Ladenlokal mit Laminatboden, manuellen Rollläden und doppelverglaste Alufenster und einen PKW-Stellplatz ausgestattet. Zudem ist eine rückseitige Anlieferung ist möglich.

Die begehrte Lage im Zentrum von Bonn-Duisdorf ist direkt an der B 56 mit hoher Aufmerksamkeitswirkung bei 18-20.000 Fahrzeugen täglich.

Angrenzende Stadtteile sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und – nach wie vor – ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden.

Der Ortskern hat sich als leistungsfähiges B-Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet den Einwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und ausgewählte Restaurants. Ein breiter Branchenmix mit vielen kleinen Inhabergeführten Betrieben und Handwerksgeschäften zeichnen diesen Bereich aus. Fußläufig erreichbar sind viele Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen sowie Spielplätze, Banken, Theater, Sport- und Freizeitstätten. Hochfrequente Nachbargewerbe beleben den unmittelbaren Umgebungsbereich.

Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit und mit der Nachtbus-Linie auch zu später Stunde.
Fünf Buslinien und Schnellbuslinien haben Ihre Haltestelle direkt vor dem Ladenlokal.
Vom Duisdorfer Bahnhof oder dem Haltepunkt Helmholzstraße, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht werden, gelangt man mit dem Zug (RB 23) in nur 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Von dort sind Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf und Koblenz gegeben. Weitere Ziele wie z.B. Alfter, Bornheim und Rheinbach sind ebenfalls sehr schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen. Über den nahen Konrad-Adenauer-Damm ist die A 565 in nur 5 Minuten erreichbar. Von dort gibt es zahlreiche Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln über die A 555 sowie zum Flughafen Köln/Bonn über die A 59 (Fahrzeit ca. 25 Minuten) sowie auch zur A 61 (nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit).

– Öl-Zentralheizung
– Großzügige Schaufensterfront
– Laminatboden
– Büroraum
– Keller

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Die Maklerprovision beträgt bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten und bei Verträgen über 5 Jahren bzw. bis 5 Jahren zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 187.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1996

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Duisdorf
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 2.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Verkaufsfläche: 80 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1934
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2017
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Ansprechpartner Said Rrghout

  • Büro : 0228-92668660
  • Fax : 0228-92668661


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