• Außenansicht
  • Balkonblick
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  • Balkonblick
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Diele
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Abstellraum

Immobilien-ID : 381-71

Zu Verkaufen 44.900,00€ - Etagenwohnung
65 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung! Eine zentrale Diele erschließt sämtliche Räume: das geräumige Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon, das Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Wannenbad mit Fenster.

Außerdem gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Kaltmiete: 258,59 EUR
Nebenkosten: 140,00 EUR
Gesamtmiete: 398,59 EUR

Hausgeld: 354,00 EUR
Davon nicht umlagefähig: 116,37 EUR

Fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an!

Der Ortsteil „Lützenkirchen“ zeichnet sich durch das benachbarte Naherholungsgebiet aus. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend.

– Laminat in Wohn- und Schlafraum
– Fliesen in Bad und Küche
– Aufzug
– TG-Stellplatz

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Lützenkirchen
  • Hausgeld: 354 €
  • Courtage: 5.95 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 3.103,08 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Merkmale

Karte

Ansprechpartner Said Rrghout

  • Büro : 0228-92668660
  • Fax : 0228-92668661


Kontakt

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