Immobilien-ID : 566-2

Zu Vermieten 900,00€ - Bürohaus

Die hier angebotene Büroeinheit liegt im 1. OG. eines modernen Bürohauses aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Vermietung stehen 5 freundliche und helle Büroräume zwischen 18m² und 28m² mit installationsfreundlichen Brüstungskanälen an den Außenwänden, sowie abgehängten Decken mit integrierten Einbauleuchten. Der Aufenthalts- Sozialraum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Büroeinheit bietet 2 getrennte WC-Anlagen/Waschräume und einen separaten Abstellraum. Ein Abstellraum wurde zum Serverraum konzipiert, mit einer massiven Betondecke und mit einer feuerhemmenden Tür ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Lagerraum mit einer Fläche von ca. 23m². Dieser Lagerraum ist mit einem manuell betriebenen Rolltor (ca. 3m breit und ca. 2,7m hoch) ausgestattet. Zum Be- und Entladen ist dieser Raum noch zusätzlich mit einem Träger für die Befestigung einer Laufkatze ausgestattet. Zur Einheit gehören 8 PKW-Stellplätze. Der gesamte Parkplatz ist gepflastert.

Heizung, Strom und Wasser sind separat erfassbar mittels Ableseeinheiten.

Bei der Gestaltung des Mietvertrages ist eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr Voraussetzung. Mietbeginn ist Verhandlungssache.

Bei Interesse fordern Sie ein kostenloses, aussagefähiges Exposé an, hier sind weitere Bilder enthalten.

Neuwied ist eine industriell geprägte Stadt mit vielen Industrie- und Gewerbegebieten. Die im 20. Jahrhundert noch herausragende Stellung der Baustoffindustrie (Abbau und Produktion von Bimsstein) ist verblasst. Metallverarbeitung, Maschinenbau und Anlagenbau, Zementherstellung, Druckindustrie, Verbandmittelherstellung, Automobil-Zulieferer, Papierverarbeitung, Paketzentrum, Großlager eines Lebensmitteldiscounters und Chemie haben heute die größten Anteile. Der Stadtteil Block liegt in den Niederungen des Neuwieder Beckens östlich der Innenstadt. Nordöstlich von Block liegt der Stadtteil Heimbach-Weis, östlich liegt der Stadtteil Engers. Im Süden grenzt Block an den Rhein. Das Industriegebiet Neuwied-Block, wurde damals in ein 570 Meter langes und 210 Meter breites Gebiet (rund 120.000 Quadratmeter) aufgeteilt. Der südliche, durch einen Grünstreifen abgetrennte Teil ist für eine rein gewerbliche Nutzung vorgesehen. Dieser Teil ist knapp 7,5 Hektar groß.

-Gaszentralheizung von 2015
-Laminatböden
-Lamellenvorhänge an den Fenstern
-Rasterdeckenleuchten
-5 Büroräume
-1 Serverraum
-1 Lagerraum
-2 getrennte WC-Anlagen
-1 Lagerraum mit Rolltor im Erdgeschoss
-230V und 400V Anschlüsse verfügbar
-zusätzlicher Container als Abstellmöglichkeit im Außenbereich

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive MwSt. fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 2.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Nutzfläche: 211 m²
  • Gesamtfläche: 211 m²
  • Lagerfläche: 23 m²
  • Bürofläche: 188 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Merkmale

Karte

Ansprechpartner Frank Walbröl

  • Büro : 02244–9048188
  • Fax : 02244–9048189


Kontakt

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