Immobilien-ID : 177-4-K

Zu Verkaufen 129.000,00€ - Ladenlokal

Es handelt sich um ein sehr hochwertig ausgestattetes Ladenlokal in werbewirksamer Lage am Rande der Bad Godesberger Fußgängerzone. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 143 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die Kosmetik-Beratung, im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum und 3 weitere Behandlungsräume.

Im Kellerbefindet sich die Küche und ein weiterer Behandlungsraum, zusätzlich können die 2 Abstellräume als Lager genutzt werden.

Aber das Ladenlokal ist vielseitig nutzbar und kann entsprechend anders genutzt werden.

Bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter folgender Mobilnummer: 0160/91500753

Im Herzen von Bad Godesberg am Rande der sich kontinuierlich belebenden Fußgängerzone.

– Großes Entré
– Hochwertige Ausstattung
– 4 Behandlungsräume
– 2 Abstellräume

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen bieten wir Ihnen gerne eine erste unverbindliche Erstberatung inkl. Finanzierungsanalyse im Bereich Neubau, Gebrauchtimmobilie etc. an. Wir übernehmen auch die Vorprüfung für Ihren evtl. persönlichen Anspruch auf staatliche Förderprogramme und staatliche Kredite, wie z.B. WFA Landesmittel oder KfW-Mittel. Wir helfen Ihnen schnell, unbürokratisch und kompetent. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein objektives Beratungsgespräch in ruhiger Atmosphäre in unserem Büro vor Ort.

Da wir bankenneutral tätig sind, können wir Ihnen auch eine optimale Finanzierung unterbreiten, die persönlich auf Sie und Ihre Wohnimmobilie zugeschnitten ist. Wir suchen für Sie die geeignete Bank mit den besten Konditionen aus. Alle Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, sind von uns erprobt und wissen um die Qualität und den Wert unserer Immobilienangebote. Das garantiert Ihnen einen schnellen, unkomplizierten und reibungslosen Ablauf.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer
stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Godesberg
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 143 m²
  • Gesamtfläche: 143 m²
  • Lagerfläche: 43 m²
  • Verkaufsfläche: 100 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung
Karte

Ansprechpartner Said Rrghout

  • Büro : 0228-92668660
  • Fax : 0228-92668661


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